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如果污水主管离我的地块超过200英尺怎么办？

在洛杉矶市，如果房产距离污水主管超过200英尺，工程局（Bureau of Engineering，BOE）给业主两条路：用 B-permit 修建或延伸主管，或使用经建筑与安全局（LADBS）批准的化粪池 12。如果您的房子已经接入市政污水管，那么对 ADU（附属住宅单元）来说，真正的问题通常是另外几个：主管在哪里、后院小屋能否接入现有管线、市政府能收多少费用，以及那条旧管线是否完好 9113。

编辑 Ryan Rambo, 施工经理事实核查日期 2026-10-08

本文译自英文原文。如有出入，以英文版本为准。 English

200英尺的规定适用于我的地块吗？

只有当市政污水管远到被视为“不可用”时才适用。州管道规范允许建筑官员在公共污水管距离拟建建筑超过200英尺、且该地块与这条污水管相邻时，将其视为不可用；对于住宅，由当地主管机关决定 7。如果地块旁边的街道上没有可用的公共污水管，排水必须接入经主管机关批准的私人污水处理系统 8。

对 ADU 来说有两个细节很重要。第一，规范测量的是到拟建建筑的距离，对您来说就是后院小屋，而不是主屋大门 7。第二，BOE 的许可说明把触发条件写成房产距离主管超过200英尺 1。如果主管就在 Reseda 房子门前的街道下，而地块进深不到200英尺，后院小屋就不可能离主管200英尺。这个问题多出现在狭长的旗形地块、私人或未铺装道路上的地块，以及山坡边缘的地块，例如 Granada Hills 的一些地段。真正算数的距离，是 LADBS 和 BOE 在您的图纸上认可的距离，而不是从路边量的尺寸。

我怎么找到污水主管的位置和距离？

先用 NavigateLA，这是工程局的公共网络地图，汇集了市政各部门和县政府的数据 18。市政府官方的污水 GIS 数据由 BOE 的 GIS 测绘部门维护，包括管道、构筑物、三通接口（wye，即住宅管线接入主管的配件）、支管和污水地役权 19。

简单的查法：

  1. 打开 NavigateLA，搜索您的地址。
  2. 打开污水图层，找到服务您这条街的主管，以及您地块上显示的接口或支管。
  3. 从后院小屋拟建位置量到主管。
  4. 向 BOE 确认。BOE 的审图人员会在 NavigateLA 中核实是否有公共污水管，并调出该地块的 Parcel Sewer Wye Report，其中列出接口图编号 5。

如果您的地块没有显示支管，或者主管在您门前之前就断了，最好在付设计费之前就知道。设计开始前先在地图上查清楚，这正是地块检查要解决的事。

我的 ADU 能共用主屋现有的污水管，还是需要单独接管？

很多时候可以共用。管道规范的默认规则是：有公共污水管时，每栋建筑都要有自己的接管；但有一个例外，允许后排建筑延伸前排建筑的排水管 9。州版规范还加了一条注释：符合州 ADU 法律的 ADU 不需要独立的排水接管 9。在洛杉矶，一条污水支管只服务一个地块，所以常见做法是 ADU 的管线在您自家地界内并入主屋管线，再通到街上 16。

州法律把 ADU 分为两类：

审图人员是否要求单独管线，取决于布局、坡度以及地下现有管线的状况。

免费查看您自己的地块。

输入您的地址，即可根据市政府记录查看分区、地块面积、火灾和山坡区域、与污水主管的距离以及现有建筑。（该工具为英文界面。）

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如果主管很远，接管要花多少钱？

如果要修建或延伸主管，您就是在为公共污水工程付费：BOE 的说明要求申请人申领 B-permit 修建或延伸主管，并申领 S-permit 修建接口和支管 2。人行道或街道下的施工需要工程局的许可，所以普通水管工不能单独完成这部分 20。

市政收费另算，不含在工程里。截至2026年10月：

州法律限制了对 ADU 的收费。市政府计算污水接驳费或容量费时，ADU 不被视为新的住宅用途，除非它与新建独立屋一起建造 11。这条规定原来是《政府法典》第66324条；SB 543 法案将其改编为第66311.5条，自2026年1月1日起生效 10。做预算前，请先问 BOE 如何对您的 ADU 计收 SFC。我们没有找到市政府对 ADU 的 SFC 固定金额的说明，所以不给出数字。

在洛杉矶，ADU 可以改用化粪池吗？

可以，前提是污水管在200英尺以外。BOE 的程序说明，申请人可以选择化粪池，这样就不计算 SFC，但化粪池系统必须经 Building and Safety 批准 1。管道规范称之为经主管机关批准的私人污水处理系统 8。

对使用化粪池的 ADU，市政府可以要求提供渗透测试（测量土壤吸水速度），须在过去五年内完成，如经重新认证则可放宽到十年 14。如果您的主屋已经在用化粪池，问题就变成现有的化粪池和渗滤场能否承受 ADU 增加的流量，这也属于同一项审查。

为什么要先用摄像头检查我的旧污水管？

因为管子归您所有，坏了由您付钱。在洛杉矶，业主要负责整条支管，从房子一直到街道中线 15。LA Sanitation 表示，超过一半的污水堵塞是由树根以及油脂造成的 17。对于 Pacoima 或 Reseda 一条您从未检查过内部的旧管线，这一点尤其重要。

延伸现有接户管时，市政府把摄像检查当作标准程序。BOE 称在批准延伸前，闭路电视（CCTV）检查必不可少；如果支管损坏或需要更换，还要另发一张许可 3。设计前先做一次摄像检查，就能知道 ADU 能否接入现有管线，还是需要把新支管列入预算。

快速解答

在洛杉矶，如果污水主管超过200英尺怎么办？

BOE 允许业主用 B-permit 延伸主管，或经 LADBS 批准使用化粪池 12。

200英尺是从地界量还是从 ADU 量？

州管道规范量到拟建建筑 7，而 BOE 的说明指的是房产到主管的距离 1。请与审图人员确认测量方式。

车库改建的 ADU 能共用主屋的污水管吗？

可以。对于在现有空间内改建的 ADU，州法律禁止市政府要求单独接管或收取相关接驳费、容量费，除非与新建独立屋一起建造 1113。

《政府法典》第66324条还是 ADU 收费条款吗？

不是了。SB 543 将其改编为第66311.5条，自2026年1月1日起生效 10。

街道下面的污水管坏了谁来修？

由业主负责。在洛杉矶，业主要负责整条支管，一直到街道中线 15。

资料来源

  1. S-Permit Processing Procedures (SFC and Bonded Sewer Fees), City of Los Angeles, Bureau of Engineering. 事实核查日期 2026-10-08
  2. S-Permit Processing Procedures (SFC Remarks), City of Los Angeles, Bureau of Engineering. 事实核查日期 2026-10-08
  3. S-Permit Processing Procedures (CCTV requirements), City of Los Angeles, Bureau of Engineering. 事实核查日期 2026-10-08
  4. S-Permit Processing Procedures (Bonded Sewer Fees), City of Los Angeles, Bureau of Engineering. 事实核查日期 2026-10-08
  5. S-Permit Processing Procedures (NavigateLA research), City of Los Angeles, Bureau of Engineering. 事实核查日期 2026-10-08
  6. Standard and Associated Fees (S-Permits), City of Los Angeles, Bureau of Engineering. 事实核查日期 2026-10-08
  7. California Plumbing Code § 713.4, Public Sewer Availability (2025 edition, text via GoCodebook), California Building Standards Commission. 事实核查日期 2026-10-08
  8. California Plumbing Code § 713.2, Private Sewage Disposal System (2025 edition, text via GoCodebook), California Building Standards Commission. 事实核查日期 2026-10-08
  9. California Plumbing Code § 311.1, HCD express terms, California Department of Housing and Community Development. 事实核查日期 2026-10-08
  10. Senate Bill 543 (Stats. 2025, Ch. 520), chaptered text, Los Angeles County Department of Regional Planning (attachment). 事实核查日期 2026-10-08
  11. Government Code § 66311.5 (b) and (d), State of California (text via GoCodebook). 事实核查日期 2026-10-08
  12. Government Code § 66311.5 (e), State of California (text via GoCodebook). 事实核查日期 2026-10-08
  13. Government Code § 66323 (a)(1)(A), as amended by SB 543, Los Angeles County Department of Regional Planning (attachment). 事实核查日期 2026-10-08
  14. Government Code § 66323 (f), as amended by SB 543, Los Angeles County Department of Regional Planning (attachment). 事实核查日期 2026-10-08
  15. Managing and Protecting LA's Underground Sewer System, LA Sanitation and Environment. 事实核查日期 2026-10-08
  16. Managing and Protecting LA's Underground Sewer System (FAQ), LA Sanitation and Environment. 事实核查日期 2026-10-08
  17. Managing and Protecting LA's Underground Sewer System (blockages), LA Sanitation and Environment. 事实核查日期 2026-10-08
  18. Mapping Tools: NavigateLA, City of Los Angeles, Bureau of Engineering. 事实核查日期 2026-10-08
  19. Sewer System (City of Los Angeles GIS dataset, catalog mirror of data.lacity.org), City of Los Angeles, Bureau of Engineering / GIS Mapping Division. 事实核查日期 2026-10-08
  20. Managing and Protecting LA's Underground Sewer System (FAQ: street repairs), LA Sanitation and Environment. 事实核查日期 2026-10-08

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